Сделки при наличии психических расстройств

Содержание:

• Способность к сделке людей с психиатрическим диагнозом
• Что будет со сделкой в результате

Возникает вопрос - шизофрения, депрессия, БАР, другие расстройства психики, может ли человек с диагнозом совершить сделку? Люди ошибочно полагают, что психиатрический диагноз сам по себе препятствует совершению сделок. Постараемся объяснить, какое отношение имеет диагноз к способности и праву совершить сделку.

В настоящее время, при всех проблемах, психиатрия достигла существенного прогресса в лечении заболеваний психики. С последней четверти прошлого века есть существенная тенденция на сокращение стационарного лечения заболеваний психики, люди, имеющие диагноз по психиатрии, адаптируются к реальности и включены в общество, а не изолированы.

На примере шизофрении, самого разнообразного и загадочного заболевания, как обстоят дела? В результате первичного обращения к психиатру человек получает предварительный диагноз и лечение. Лечение - это значит, назначают различные психотропные препараты, которые снимают симптомы заболевания.

При шизофрении могут развиваться негативные симптомы - ослабление и угасание эмоциональной жизни, снижение когнитивных функций. Также могут наблюдаться продуктивные симптомы, - галлюцинации, бредовые мысли и нарушения речи. Эти симптомы заметны, пугают и пациента, и его окружающих, и требуют обращения к врачу психиатру.

Продуктивные симптомы на пике своего развития - это психоз, когда человек обретает свою искаженную реальность, которая слабо связана с обычной реальностью. И вот в этом состоянии человек вряд ли дееспособен и способен совершить сделку.

Психоз при шизофрении может существенным образом снизить способность «вернуться» в обыденную реальность. Однако, этого может и не происходить: если вовремя назначена фармакотерапия, продуктивные симптомы снижаются, и человек, страдающий этим заболеванием, может распознавать свои симптомы, разделять реальность болезни и реальность обыденной жизни. Об этом есть написанные книги, в которых пациенты описывают свои переживания при шизофрении. Есть и более современные свидетельства - видео-отчеты. Некоторые из видео показывают, что человек с диагнозом может быть более осознан, чем обычный среднестатистический житель. Болезнь вынуждает адаптироваться, и к ней самой, и к жизни.

Что же происходит со способностью совершать сделки?

Право совершать сделки с недвижимостью никак не ограничивается самим психиатрическим диагнозом. Оно может быть ограничено признанием судом недееспособным, тогда сделки за недееспособного совершает опекун при надзоре органов опеки. С этим сталкиваются граждане, когда продают квартиры, доли в которых принадлежат несовершеннолетним. Несовершеннолетние не могут распоряжаться долями самостоятельно. Возраст дееспособности наступает с 18 лет, а с 16-ти лет - в особом порядке по заявлению, и с разрешения органов опеки.

Таким образом, дееспособность диагнозом не ограничивается. Возникает такая проблема как перемены в способности совершить сделку в период обострения психического заболевания. В период ремиссии, например, шизофрении, человек может практически не отличаться в своем поведении от здорового. Поэтому при сделках важно проводить психиатрическое освидетельствование, если человек с диагнозом участвует в сделке в качестве продавца, дарителя, завещателя.

Если двусторонняя сделка произошла и выполнена, ее необратимость ограничена лишь желанием заинтересованного лица оспорить её, а также возможностью это сделать. Психиатрическое освидетельствование существенно уменьшит эту возможность.

Риск оспаривания сделки возникает также при нарушении справедливости, которое полагают заинтересованные лица. Если при завещании или дарении один из членов семьи решает, что его имущественные права нарушены, он может обратиться в суд и оспорить сделку, совершенную человеком с психиатрическим диагнозом.

Например, если человек с психиатрическим диагнозом вдруг совершает дарение в пользу третьего лица, не являющегося членом семьи, и лишается квартиры, то нарушены именно его права, и заинтересованные члены семьи могут обратиться с иском о расторжении сделки.

Рассмотрим случай с применением психиатрического освидетельствования перед сделкой. Вот человек с диагнозом по психиатрии, находится в состоянии ремиссии. При психиатрическом освидетельствовании врач выяснит его реальное состояние и способность к сделке. Допустим, врач сделал позитивное заключение, и сделка состоялась. А через какое-то время «продавец передумал».

В этом случае передумать мало, продавцу или дарителю придется обращаться в суд. А у приобретателей на руках будет веское основание - акт о психиатрическом освидетельствовании. Приобретатели выполнили все условия сделки, сделка была чистой, добровольной, у суда нет оснований признавать эту сделку не действительной. Даже если через полгода у продавца, дарителя, вдруг ухудшится состояние здоровья, или произойдет госпитализация в психиатрическую клинику. Однако при отсутствии акта психиатрического освидетельствования суд вполне может вынести противоположное решение, о реституции сделки.

Есть другие признаки, по которым сделка может быть признана ничтожной. Именно к этим признакам стоит отнестись с должным вниманием, и это компетенция юристов.

Для того, чтобы принять взвешенное решение, следует обращаться в сложных с точки зрения здоровья участников сделки ситуациях к профессионалам и провести психиатрическое освидетельствование перед сделкой.

Действительно, приступы и обострения психических заболеваний могут быть препятствием для сделки. В состоянии ремиссии у человека с диагнозом может и не быть каких-либо ограничений по его сделкам и решениям касательно его имущества.

Звоните в АКЦ «Помощь», получите компетентную консультацию.